Estimation théorique
Rue de l Ancien Couvent,17610 Chérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ancien Couvent,17610-Chérac indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 17 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 100 | 218 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-28 | 10 | RTE DES MOSAIQUES | 3 | 87 | 1075 | 240000€ | 2759€ |
2022-05-18 | 16 | RTE DES MOSAIQUES | 4 | 82 | 1026 | 122000€ | 1488€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 860 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES MOSAIQUES | 4 | 150 | 650 | 115000€ | 767€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES MOSAIQUES | 4 | 150 | 650 | 115000€ | 767€ |
2020-11-04 | 2 | RTE DU CORMIER | 6 | 140 | 164 | 129780€ | 927€ |
2020-05-07 | 6 | RLE DE LA PETITE ECOLE | 4 | 120 | 469 | 85000€ | 708€ |
2019-12-11 | 2 | RTE DE FONTANON | 1 | 52 | 690 | 31300€ | 602€ |
2023-02-17 | 5 | RTE DU CORMIER | 4 | 132 | 398 | 197076€ | 1493€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES DIMIERS | 8 | 300 | 920 | 365680€ | 1219€ |
2020-05-25 | 8 | RUE ANATOLE MAILLET | 4 | 82 | 50 | 80000€ | 976€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 86 | 204620€ | 1279€ |
2023-03-02 | 19 | LOT LE PLANTIS DE CHAY | 4 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-16 | 8 | LOT LE PLANTIS DE CHAY | 4 | 84 | 709 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 3 | IMP DE CHEZ PELLETIER | 4 | 98 | 1255 | 90000€ | 918€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 105 | 465 | 170000€ | 1619€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 142 | 978 | 250000€ | 1761€ |
2022-03-12 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 104 | 674 | 209000€ | 2010€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 115 | 373 | 86500€ | 752€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 88 | 797 | 177000€ | 2011€ |
2021-01-15 | 1 | RTE DES PINS | 3 | 98 | 400 | 130000€ | 1327€ |
2019-09-06 | 31 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 88 | 1125 | 159000€ | 1807€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 1205 | 90000€ | 947€ |
2022-04-14 | 1 | LA BENETRIE | 3 | 77 | 1128 | 83000€ | 1078€ |
2020-10-02 | 24 | RTE DES GROIES | 4 | 100 | 541 | 185774€ | 1858€ |
2021-07-01 | 40 | RTE DES GROIES | 5 | 118 | 1550 | 160000€ | 1356€ |
2020-02-20 | 44 | RTE DU LOGIS | 4 | 110 | 888 | 80000€ | 727€ |
2020-06-02 | 42 | RTE DU LOGIS | 4 | 112 | 1060 | 90000€ | 804€ |
2023-02-15 | 40 | RTE DU LOGIS | 5 | 110 | 1390 | 150400€ | 1367€ |
2022-05-23 | 22 | RTE DU LOGIS | 5 | 190 | 2985 | 317000€ | 1668€ |
2022-04-12 | 17 | RTE DU PETIT CHAIL | 4 | 186 | 435 | 234350€ | 1260€ |
2019-11-20 | 13 | RTE DU PETIT CHAIL | 4 | 120 | 648 | 80000€ | 667€ |
2021-02-18 | 25 | LA PIPONNERIE | 5 | 113 | 500 | 214840€ | 1901€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES JUSTICES | 6 | 131 | 1000 | 231000€ | 1763€ |
2020-11-03 | 34 | RTE DES BICHES | 5 | 102 | 820 | 105490€ | 1034€ |
2021-08-20 | 47 | RTE DES JUSTICES | 6 | 124 | 1194 | 120000€ | 968€ |
2020-03-13 | 45 | RTE DES JUSTICES | 4 | 74 | 439 | 115000€ | 1554€ |
2020-01-17 | 48 | RTE DES JUSTICES | 4 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-20 | 60 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2021-01-14 | 33 | RTE DES JUSTICES | 4 | 91 | 868 | 186000€ | 2044€ |
2020-02-27 | 16 | BOIS DES PRETRES | 5 | 90 | 1002 | 147050€ | 1634€ |
2023-05-22 | 4 | CHE DU REFUGE | 5 | 96 | 1232 | 228000€ | 2375€ |
2022-12-19 | 25 | RTE DES JUSTICES | 5 | 132 | 1028 | 345000€ | 2614€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 254 | 130000€ | 1275€ |
2022-04-13 | 4 | PL RONDE | 3 | 70 | 380 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-16 | 49 | RTE DU CHATEAU DE DION | 4 | 134 | 1650 | 146000€ | 1090€ |
2023-06-19 | 3 | RUE ANATOLE GARLANDAT | 4 | 84 | 204 | 40000€ | 476€ |
2022-03-22 | 3 | RUE ANATOLE GARLANDAT | 4 | 84 | 204 | 80000€ | 952€ |
2022-04-13 | 2 | PL RONDE | 3 | 66 | 124 | 52000€ | 788€ |
2020-06-08 | 3 | BOIS DES PRETRES | 5 | 104 | 646 | 110000€ | 1058€ |
2022-02-11 | 8 | RTE DES JUSTICES | 4 | 155 | 647 | 210000€ | 1355€ |
2023-02-20 | 3 | RTE DES JUSTICES | 7 | 230 | 738 | 120000€ | 522€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 104 | 138 | 30000€ | 288€ |
2023-01-27 | 5 | IMP DES IRIS | 3 | 75 | 445 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES SOURCES | 4 | 240 | 1101 | 260000€ | 1083€ |
2023-06-13 | 38 | RUE CHANTE CAILLE | 7 | 176 | 621 | 263000€ | 1494€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DU TILLEUL | 4 | 77 | 500 | 120000€ | 1558€ |
2021-02-05 | 185 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 180 | 3740 | 307900€ | 1711€ |
2020-12-18 | 60 | RTE DES CHATAIGNERAIES | 5 | 156 | 675 | 365765€ | 2345€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES FLEURS | 2 | 65 | 1200 | 98000€ | 1508€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES FLEURS | 2 | 65 | 1172 | 133000€ | 2046€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 101 | 178 | 114000€ | 1129€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DU PORT DU LYS | 3 | 128 | 420 | 116500€ | 910€ |
2022-08-31 | 13 | CHE DU MARRONNIER | 3 | 76 | 1599 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 102 | 470 | 93000€ | 912€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 127 | 65 | 148900€ | 1172€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 127 | 65 | 151000€ | 1189€ |
2022-05-23 | 1 | CHEM DES MESANGES | 3 | 89 | 715 | 60000€ | 674€ |
2021-06-18 | 21 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 130 | 187 | 225047€ | 1731€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 119 | 603 | 203800€ | 1713€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 119 | 603 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-07 | 17 | CHEZ BLAISEAU | 4 | 103 | 500 | 165200€ | 1604€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DES GABARIERS | 6 | 198 | 456 | 250000€ | 1263€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 4 | 78 | 85 | 87950€ | 1128€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 175 | 445 | 235000€ | 1343€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 98 | 210 | 30000€ | 306€ |
2020-02-05 | 18 | FON RIVAUD | 6 | 114 | 1217 | 205605€ | 1804€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 104 | 56 | 85000€ | 817€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES POPELINS | 4 | 180 | 526 | 217000€ | 1206€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DU PUITS | 4 | 106 | 275 | 208000€ | 1962€ |
2023-05-31 | 5 | CHEM DU PUITS | 6 | 214 | 885 | 350460€ | 1638€ |
2021-06-16 | 5264 | CHEZ BLAISEAU | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DES GABARIERS | 3 | 125 | 452 | 101600€ | 813€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE LA BOULANGE | 3 | 88 | 57 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE LA BOULANGE | 6 | 90 | 957 | 203800€ | 2264€ |
2022-06-30 | 19 | CHEM DES BERTUSES | 4 | 93 | 2201 | 184681€ | 1986€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1800 | 80000€ | 727€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE NODIN | 4 | 100 | 1000 | 153600€ | 1536€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 160 | 347 | 208500€ | 1303€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 7 | 200 | 1520 | 220500€ | 1103€ |
2019-09-30 | 4 | PL DU COMMUNAL | 4 | 95 | 83 | 66000€ | 695€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES MOTTES | 5 | 100 | 960 | 154100€ | 1541€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 120 | 499 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 129 | 128 | 34000€ | 264€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 129 | 128 | 40000€ | 310€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 6 | 129 | 128 | 45000€ | 349€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 130 | 739 | 210000€ | 1615€ |
2019-09-27 | 6 | RTE DE BRIVES | 4 | 96 | 647 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE NODIN | 5 | 175 | 1583 | 330000€ | 1886€ |
2021-03-22 | 27 | AV EUROPE | 6 | 142 | 279 | 127000€ | 894€ |
2023-03-14 | 26 | AV EUROPE | 3 | 84 | 372 | 88000€ | 1048€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 153 | 2135 | 223750€ | 1462€ |
2022-01-10 | 40 | RUE DE LA CHARENTE | 6 | 130 | 869 | 118000€ | 908€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE NODIN | 5 | 195 | 2996 | 300500€ | 1541€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE NODIN | 6 | 231 | 2996 | 230000€ | 996€ |
2022-03-09 | 18 | VOIE AGRIPA | 4 | 82 | 132 | 35000€ | 427€ |
2022-08-08 | 15 | AV EUROPE | 4 | 110 | 450 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 529 | 24600€ | 315€ |
2021-12-17 | 51 | LES PERCHAUDS DES CHAILS | 4 | 168 | 1387 | 105000€ | 625€ |
2023-04-11 | 47 | LES PERCHAUDS DES CHAILS | 2 | 72 | 998 | 60500€ | 840€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 325 | 188700€ | 1764€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 120 | 500 | 156000€ | 1300€ |
2021-10-11 | 5 | AV EUROPE | 4 | 95 | 1449 | 82000€ | 863€ |
2023-02-17 | 8 | AV EUROPE | 3 | 75 | 568 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 132 | 500 | 257800€ | 1953€ |
2020-01-10 | 3 | IMP DU FOUR | 3 | 84 | 260 | 103000€ | 1226€ |
2021-06-10 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 103 | 915 | 120000€ | 1165€ |
2021-06-14 | 7 | RUE FORGE | 4 | 159 | 500 | 245000€ | 1541€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU FOUR | 4 | 102 | 425 | 130000€ | 1275€ |
2020-09-03 | 6 | IMP DES OEILLETS | 4 | 160 | 486 | 73333€ | 458€ |
2019-11-28 | 23 | LES PERCHAUDS DES CHAILS | 7 | 126 | 1850 | 153156€ | 1216€ |
2021-06-29 | 181 | RUE DES GABARIERS | 4 | 89 | 170 | 128600€ | 1445€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 95 | 60 | 78000€ | 821€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 142 | 817 | 177000€ | 1246€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 2 | 72 | 362 | 50000€ | 694€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 100 | 81000€ | 810€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 3 | 106 | 91 | 92000€ | 868€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 3 | 105 | 718 | 172000€ | 1638€ |
2022-07-04 | 301 | RTE DU PINEAU | 7 | 240 | 2269 | 260000€ | 1083€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 1353 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-12 | 4 | RTE DES ROMAINS | 11 | 295 | 3581 | 250000€ | 847€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DES ROMAINS | 5 | 166 | 963 | 161950€ | 976€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 2345 | 155000€ | 2153€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE LA MECANIQUE | 5 | 128 | 628 | 232100€ | 1813€ |
2020-07-30 | 5 | CHE DU CLONE | 4 | 99 | 803 | 145130€ | 1466€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DU CLONE | 6 | 133 | 360 | 184000€ | 1383€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES TERRES | 3 | 87 | 252 | 70000€ | 805€ |
2021-12-14 | 5 | PAS QUAND MEME | 5 | 100 | 351 | 138000€ | 1380€ |
2021-11-27 | 197 | RTE DE FONTSECHE | 2 | 42 | 540 | 65000€ | 1548€ |
2021-03-19 | 12 | RTE DE LA GARDE | 5 | 144 | 1000 | 219500€ | 1524€ |
2022-01-19 | 5141 | LE PERAT NORD | 3 | 76 | 179 | 86000€ | 1132€ |
2019-12-16 | 24 | AV DE PEUPLAT | 4 | 80 | 500 | 104000€ | 1300€ |
2021-02-26 | 7 | CHEM DU POUYAUD | 3 | 115 | 930 | 112000€ | 974€ |
2020-12-29 | 12 | RTE DE LA GARDE | 4 | 160 | 1340 | 309000€ | 1931€ |
2020-09-09 | 408 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 500 | 46000€ | 622€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES CHARPENTIERES | 5 | 105 | 1598 | 122000€ | 1162€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU GRAND LOUBET | 3 | 100 | 1501 | 112000€ | 1120€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU GRAND LOUBET | 5 | 97 | 860 | 159470€ | 1644€ |